Guadalajara
Valuación de inmuebles en Nueva España
Análisis basado en 12 comparables actualizados de Nueva España, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$41,049
por m²
P50 · mediana
$44,879
por m²
P75 · optimista
$47,215
por m²
Características típicas de propiedades en Nueva España
Comparables analizados
12
Tamaño promedio
79 m²
Rango mínimo observado
$35,299/m²
Rango máximo observado
$52,486/m²
Comparables recientes
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73 m² · $3,356,000
$45,973/m²
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69 m² · $2,890,679
$41,894/m²
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58 m² · $2,250,000
$38,793/m²
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73 m² · $2,976,000
$40,767/m²
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58 m² · $2,720,000
$46,897/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Nueva España según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Nueva España?
Basado en 12 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Nueva España, Guadalajara es de $44,879. El rango típico va de $41,049 (P25, pesimista) a $47,215 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Nueva España?
Tomamos comparables de listados recientes en Nueva España, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 71 m² en Nueva España?
Una casa con metraje promedio para la colonia (71 m² construidos) valdría aproximadamente $3,186,409 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,914,479 a $3,352,265 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Nueva España?
Nueva España tiene 12 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.