Guadalajara
Valuación de inmuebles en Obrera
Análisis basado en 12 comparables actualizados de Obrera, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$27,965
por m²
P50 · mediana
$50,130
por m²
P75 · optimista
$64,030
por m²
Características típicas de propiedades en Obrera
Comparables analizados
12
Tamaño promedio
267 m²
Rango mínimo observado
$22,197/m²
Rango máximo observado
$74,862/m²
Comparables recientes
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152 m² · $4,200,000
$27,632/m²
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74 m² · $4,600,000
$62,162/m²
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206 m² · $8,500,000
$41,262/m²
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1,269 m² · $95,000,000
$74,862/m²
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203 m² · $9,900,000
$48,768/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Obrera según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Obrera?
Basado en 12 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Obrera, Guadalajara es de $50,130. El rango típico va de $27,965 (P25, pesimista) a $64,030 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Obrera?
Tomamos comparables de listados recientes en Obrera, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 164 m² en Obrera?
Una casa con metraje promedio para la colonia (164 m² construidos) valdría aproximadamente $8,221,320 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,586,260 a $10,500,920 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Obrera?
Obrera tiene 12 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.