Guadalajara
Valuación de inmuebles en Olímpica
Análisis basado en 10 comparables actualizados de Olímpica, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$16,352
por m²
P50 · mediana
$20,934
por m²
P75 · optimista
$21,567
por m²
Características típicas de propiedades en Olímpica
Comparables analizados
10
Tamaño promedio
231 m²
Rango mínimo observado
$15,455/m²
Rango máximo observado
$24,294/m²
Comparables recientes
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137 m² · $2,950,000
$21,533/m²
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333 m² · $5,500,000
$16,517/m²
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180 m² · $3,900,000
$21,667/m²
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366 m² · $7,665,000
$20,943/m²
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86 m² · $3,200,000
$37,209/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Olímpica según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Olímpica?
Basado en 10 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Olímpica, Guadalajara es de $20,934. El rango típico va de $16,352 (P25, pesimista) a $21,567 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Olímpica?
Tomamos comparables de listados recientes en Olímpica, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 192 m² en Olímpica?
Una casa con metraje promedio para la colonia (192 m² construidos) valdría aproximadamente $4,019,328 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,139,584 a $4,140,864 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Olímpica?
Olímpica tiene 10 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.