Guadalajara
Valuación de inmuebles en Prados de Providencia
Análisis basado en 45 comparables actualizados de Prados de Providencia, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$39,671
por m²
P50 · mediana
$59,206
por m²
P75 · optimista
$63,208
por m²
Características típicas de propiedades en Prados de Providencia
Comparables analizados
45
Tamaño promedio
227 m²
Rango mínimo observado
$22,945/m²
Rango máximo observado
$85,000/m²
Comparables recientes
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78 m² · $5,969,060
$76,526/m²
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277 m² · $16,400,000
$59,206/m²
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100 m² · $7,300,000
$73,000/m²
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115 m² · $8,750,000
$76,087/m²
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95 m² · $5,912,600
$62,238/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Prados de Providencia según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Prados de Providencia?
Basado en 45 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Prados de Providencia, Guadalajara es de $59,206. El rango típico va de $39,671 (P25, pesimista) a $63,208 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Prados de Providencia?
Tomamos comparables de listados recientes en Prados de Providencia, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 146 m² en Prados de Providencia?
Una casa con metraje promedio para la colonia (146 m² construidos) valdría aproximadamente $8,644,076 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $5,791,966 a $9,228,368 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Prados de Providencia?
Prados de Providencia tiene 45 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.