Guadalajara
Valuación de inmuebles en Providencia
Análisis basado en 240 comparables actualizados de Providencia, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$58,541
por m²
P50 · mediana
$72,758
por m²
P75 · optimista
$81,222
por m²
Características típicas de propiedades en Providencia
Comparables analizados
240
Tamaño promedio
176 m²
Rango mínimo observado
$22,630/m²
Rango máximo observado
$105,980/m²
Comparables recientes
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536 m² · $14,750,000
$27,519/m²
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510 m² · $19,000,000
$37,255/m²
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400 m² · $13,150,000
$32,875/m²
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653 m² · $15,490,000
$23,721/m²
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320 m² · $12,500,000
$39,063/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Providencia según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Providencia?
Basado en 240 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Providencia, Guadalajara es de $72,758. El rango típico va de $58,541 (P25, pesimista) a $81,222 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Providencia?
Tomamos comparables de listados recientes en Providencia, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 113 m² en Providencia?
Una casa con metraje promedio para la colonia (113 m² construidos) valdría aproximadamente $8,221,654 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $6,615,133 a $9,178,086 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Providencia?
Providencia tiene 240 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.