Guadalajara
Valuación de inmuebles en PROVIDENCIA 2a SECCION
Análisis basado en 46 comparables actualizados de PROVIDENCIA 2a SECCION, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$34,285
por m²
P50 · mediana
$45,719
por m²
P75 · optimista
$62,969
por m²
Características típicas de propiedades en PROVIDENCIA 2a SECCION
Comparables analizados
46
Tamaño promedio
271 m²
Rango mínimo observado
$17,454/m²
Rango máximo observado
$85,910/m²
Comparables recientes
111 m² · $8,142,000
$73,351/m²
332 m² · $10,856,000
$32,699/m²
412 m² · $17,676,400
$42,904/m²
393 m² · $16,272,200
$41,405/m²
102 m² · $5,487,000
$53,794/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de PROVIDENCIA 2a SECCION según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en PROVIDENCIA 2a SECCION?
Basado en 46 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en PROVIDENCIA 2a SECCION, Guadalajara es de $45,719. El rango típico va de $34,285 (P25, pesimista) a $62,969 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en PROVIDENCIA 2a SECCION?
Tomamos comparables de listados recientes en PROVIDENCIA 2a SECCION, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 268 m² en PROVIDENCIA 2a SECCION?
Una casa con metraje promedio para la colonia (268 m² construidos) valdría aproximadamente $12,252,692 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $9,188,380 a $16,875,692 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en PROVIDENCIA 2a SECCION?
PROVIDENCIA 2a SECCION tiene 46 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.