Guadalajara
Valuación de inmuebles en PROVIDENCIA 3a SECCION
Análisis basado en 26 comparables actualizados de PROVIDENCIA 3a SECCION, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$34,074
por m²
P50 · mediana
$40,753
por m²
P75 · optimista
$54,576
por m²
Características típicas de propiedades en PROVIDENCIA 3a SECCION
Comparables analizados
26
Tamaño promedio
349 m²
Rango mínimo observado
$26,484/m²
Rango máximo observado
$83,092/m²
Comparables recientes
369 m² · $14,101,000
$38,214/m²
55 m² · $3,951,631
$71,848/m²
350 m² · $17,110,000
$48,886/m²
335 m² · $13,924,000
$41,564/m²
339 m² · $13,216,000
$38,985/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de PROVIDENCIA 3a SECCION según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en PROVIDENCIA 3a SECCION?
Basado en 26 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en PROVIDENCIA 3a SECCION, Guadalajara es de $40,753. El rango típico va de $34,074 (P25, pesimista) a $54,576 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en PROVIDENCIA 3a SECCION?
Tomamos comparables de listados recientes en PROVIDENCIA 3a SECCION, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 337 m² en PROVIDENCIA 3a SECCION?
Una casa con metraje promedio para la colonia (337 m² construidos) valdría aproximadamente $13,733,761 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $11,482,938 a $18,392,112 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en PROVIDENCIA 3a SECCION?
PROVIDENCIA 3a SECCION tiene 26 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.