Valuación de inmuebles en Providencia 4a Secc

Basado en 11 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Providencia 4a Secc, Guadalajara es de $30,398. El rango típico va de $10,996 (P25, pesimista) a $62,024 (P75, optimista).

Tomamos comparables de listados recientes en Providencia 4a Secc, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.

Una casa con metraje promedio para la colonia (352 m² construidos) valdría aproximadamente $10,700,096 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,870,592 a $21,832,448 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.

Providencia 4a Secc tiene 11 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.

No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.