Guadalajara
Valuación de inmuebles en Providencia 4a Secc
Análisis basado en 14 comparables actualizados de Providencia 4a Secc, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$34,914
por m²
P50 · mediana
$45,346
por m²
P75 · optimista
$71,638
por m²
Características típicas de propiedades en Providencia 4a Secc
Comparables analizados
14
Tamaño promedio
237 m²
Rango mínimo observado
$21,830/m²
Rango máximo observado
$93,446/m²
Comparables recientes
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70 m² · $3,300,000
$47,143/m²
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115 m² · $7,900,000
$68,696/m²
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108 m² · $7,900,000
$73,148/m²
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124 m² · $5,400,000
$43,548/m²
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427 m² · $14,900,000
$34,895/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Providencia 4a Secc según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Providencia 4a Secc?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Providencia 4a Secc en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Providencia 4a Secc?
Basado en 14 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Providencia 4a Secc, Guadalajara es de $45,346. El rango típico va de $34,914 (P25, pesimista) a $71,638 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Providencia 4a Secc?
Tomamos comparables de listados recientes en Providencia 4a Secc, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 153 m² en Providencia 4a Secc?
Una casa con metraje promedio para la colonia (153 m² construidos) valdría aproximadamente $6,937,938 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $5,341,842 a $10,960,614 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Providencia 4a Secc?
Providencia 4a Secc tiene 14 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.