Guadalajara
Valuación de inmuebles en PROVIDENCIA 4a SECCION
Análisis basado en 33 comparables actualizados de PROVIDENCIA 4a SECCION, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$30,134
por m²
P50 · mediana
$45,137
por m²
P75 · optimista
$54,823
por m²
Características típicas de propiedades en PROVIDENCIA 4a SECCION
Comparables analizados
33
Tamaño promedio
247 m²
Rango mínimo observado
$23,315/m²
Rango máximo observado
$83,232/m²
Comparables recientes
439 m² · $10,561,000
$24,057/m²
481 m² · $12,508,000
$26,004/m²
224 m² · $9,558,000
$42,670/m²
88 m² · $3,835,000
$43,580/m²
222 m² · $13,570,000
$61,126/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de PROVIDENCIA 4a SECCION según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en PROVIDENCIA 4a SECCION?
Basado en 33 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en PROVIDENCIA 4a SECCION, Guadalajara es de $45,137. El rango típico va de $30,134 (P25, pesimista) a $54,823 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en PROVIDENCIA 4a SECCION?
Tomamos comparables de listados recientes en PROVIDENCIA 4a SECCION, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 224 m² en PROVIDENCIA 4a SECCION?
Una casa con metraje promedio para la colonia (224 m² construidos) valdría aproximadamente $10,110,688 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $6,750,016 a $12,280,352 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en PROVIDENCIA 4a SECCION?
PROVIDENCIA 4a SECCION tiene 33 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.