Guadalajara
Valuación de inmuebles en Real
Análisis basado en 10 comparables actualizados de Real, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$35,948
por m²
P50 · mediana
$39,303
por m²
P75 · optimista
$42,771
por m²
Características típicas de propiedades en Real
Comparables analizados
10
Tamaño promedio
102 m²
Rango mínimo observado
$32,103/m²
Rango máximo observado
$43,513/m²
Comparables recientes
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60 m² · $4,700,000
$78,333/m²
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91 m² · $3,350,000
$36,813/m²
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120 m² · $4,250,000
$35,417/m²
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80 m² · $2,890,000
$36,125/m²
68 m² · $2,183,000
$32,103/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Real según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Real?
Basado en 10 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Real, Guadalajara es de $39,303. El rango típico va de $35,948 (P25, pesimista) a $42,771 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Real?
Tomamos comparables de listados recientes en Real, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 91 m² en Real?
Una casa con metraje promedio para la colonia (91 m² construidos) valdría aproximadamente $3,576,573 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,271,268 a $3,892,161 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Real?
Real tiene 10 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.