Guadalajara
Valuación de inmuebles en San Andrés
Análisis basado en 42 comparables actualizados de San Andrés, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$14,379
por m²
P50 · mediana
$19,487
por m²
P75 · optimista
$31,537
por m²
Características típicas de propiedades en San Andrés
Comparables analizados
42
Tamaño promedio
339 m²
Rango mínimo observado
$5,560/m²
Rango máximo observado
$41,903/m²
Comparables recientes
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63.52 m² · $2,661,651
$41,903/m²
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64.52 m² · $2,703,160
$41,896/m²
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75 m² · $3,113,175
$41,509/m²
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70.57 m² · $2,954,290
$41,863/m²
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1,027 m² · $14,990,000
$14,596/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de San Andrés según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en San Andrés?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos San Andrés en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en San Andrés?
Basado en 42 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en San Andrés, Guadalajara es de $19,487. El rango típico va de $14,379 (P25, pesimista) a $31,537 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en San Andrés?
Tomamos comparables de listados recientes en San Andrés, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 196 m² en San Andrés?
Una casa con metraje promedio para la colonia (196 m² construidos) valdría aproximadamente $3,819,452 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,818,284 a $6,181,252 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en San Andrés?
San Andrés tiene 42 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.