Guadalajara
Valuación de inmuebles en San Andrés
Análisis basado en 31 comparables actualizados de San Andrés, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$15,779
por m²
P50 · mediana
$19,208
por m²
P75 · optimista
$30,730
por m²
Características típicas de propiedades en San Andrés
Comparables analizados
31
Tamaño promedio
238 m²
Rango mínimo observado
$5,560/m²
Rango máximo observado
$40,382/m²
Comparables recientes
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325 m² · $5,950,000
$18,308/m²
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341 m² · $6,550,000
$19,208/m²
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122 m² · $2,800,000
$22,951/m²
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209 m² · $2,990,000
$14,306/m²
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242 m² · $5,590,000
$23,099/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de San Andrés según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en San Andrés?
Basado en 31 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en San Andrés, Guadalajara es de $19,208. El rango típico va de $15,779 (P25, pesimista) a $30,730 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en San Andrés?
Tomamos comparables de listados recientes en San Andrés, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 192 m² en San Andrés?
Una casa con metraje promedio para la colonia (192 m² construidos) valdría aproximadamente $3,687,936 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,029,568 a $5,900,160 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en San Andrés?
San Andrés tiene 31 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.