Guadalajara
Valuación de inmuebles en San Juan de Dios
Análisis basado en 18 comparables actualizados de San Juan de Dios, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$14,169
por m²
P50 · mediana
$21,367
por m²
P75 · optimista
$35,196
por m²
Características típicas de propiedades en San Juan de Dios
Comparables analizados
18
Tamaño promedio
225 m²
Rango mínimo observado
$11,551/m²
Rango máximo observado
$46,217/m²
Comparables recientes
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469 m² · $5,600,000
$11,940/m²
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634 m² · $9,000,000
$14,196/m²
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528 m² · $6,800,000
$12,879/m²
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71 m² · $2,560,000
$36,056/m²
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70 m² · $2,213,000
$31,614/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de San Juan de Dios según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en San Juan de Dios?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos San Juan de Dios en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en San Juan de Dios?
Basado en 18 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en San Juan de Dios, Guadalajara es de $21,367. El rango típico va de $14,169 (P25, pesimista) a $35,196 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en San Juan de Dios?
Tomamos comparables de listados recientes en San Juan de Dios, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 113 m² en San Juan de Dios?
Una casa con metraje promedio para la colonia (113 m² construidos) valdría aproximadamente $2,414,471 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $1,601,097 a $3,977,148 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en San Juan de Dios?
San Juan de Dios tiene 18 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.