Guadalajara
Valuación de inmuebles en San Juan de Dios
Análisis basado en 13 comparables actualizados de San Juan de Dios, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$15,694
por m²
P50 · mediana
$22,617
por m²
P75 · optimista
$37,727
por m²
Características típicas de propiedades en San Juan de Dios
Comparables analizados
13
Tamaño promedio
176 m²
Rango mínimo observado
$11,551/m²
Rango máximo observado
$46,217/m²
Comparables recientes
71 m² · $2,678,600
$37,727/m²
105 m² · $2,112,200
$20,116/m²
55.34 m² · $2,477,788
$44,774/m²
150 m² · $2,354,100
$15,694/m²
400 m² · $5,664,000
$14,160/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de San Juan de Dios según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en San Juan de Dios?
Basado en 13 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en San Juan de Dios, Guadalajara es de $22,617. El rango típico va de $15,694 (P25, pesimista) a $37,727 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en San Juan de Dios?
Tomamos comparables de listados recientes en San Juan de Dios, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 105 m² en San Juan de Dios?
Una casa con metraje promedio para la colonia (105 m² construidos) valdría aproximadamente $2,374,785 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $1,647,870 a $3,961,335 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en San Juan de Dios?
San Juan de Dios tiene 13 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.