Guadalajara
Valuación de inmuebles en San Miguel de Huentitan
Análisis basado en 10 comparables actualizados de San Miguel de Huentitan, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$13,347
por m²
P50 · mediana
$26,027
por m²
P75 · optimista
$31,459
por m²
Características típicas de propiedades en San Miguel de Huentitan
Comparables analizados
10
Tamaño promedio
196 m²
Rango mínimo observado
$4,969/m²
Rango máximo observado
$39,202/m²
Comparables recientes
101 m² · $2,938,200
$29,091/m²
126 m² · $3,363,000
$26,690/m²
229 m² · $2,354,100
$10,280/m²
126 m² · $4,720,000
$37,460/m²
146 m² · $4,708,200
$32,248/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de San Miguel de Huentitan según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en San Miguel de Huentitan?
Basado en 10 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en San Miguel de Huentitan, Guadalajara es de $26,027. El rango típico va de $13,347 (P25, pesimista) a $31,459 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en San Miguel de Huentitan?
Tomamos comparables de listados recientes en San Miguel de Huentitan, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 136 m² en San Miguel de Huentitan?
Una casa con metraje promedio para la colonia (136 m² construidos) valdría aproximadamente $3,539,672 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $1,815,192 a $4,278,424 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en San Miguel de Huentitan?
San Miguel de Huentitan tiene 10 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.