Guadalajara
Valuación de inmuebles en San Vicente
Análisis basado en 11 comparables actualizados de San Vicente, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$8,500
por m²
P50 · mediana
$14,220
por m²
P75 · optimista
$19,471
por m²
Características típicas de propiedades en San Vicente
Comparables analizados
11
Tamaño promedio
598 m²
Rango mínimo observado
$8,400/m²
Rango máximo observado
$25,516/m²
Comparables recientes
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800 m² · $6,720,000
$8,400/m²
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1,600 m² · $13,440,000
$8,400/m²
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1,600 m² · $13,600,000
$8,500/m²
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800 m² · $6,800,000
$8,500/m²
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287 m² · $3,000,000
$10,453/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de San Vicente según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en San Vicente?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos San Vicente en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en San Vicente?
Basado en 11 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en San Vicente, Guadalajara es de $14,220. El rango típico va de $8,500 (P25, pesimista) a $19,471 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en San Vicente?
Tomamos comparables de listados recientes en San Vicente, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 300 m² en San Vicente?
Una casa con metraje promedio para la colonia (300 m² construidos) valdría aproximadamente $4,266,000 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,550,000 a $5,841,300 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en San Vicente?
San Vicente tiene 11 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.