Guadalajara
Valuación de inmuebles en Santa Elena Alcalde
Análisis basado en 12 comparables actualizados de Santa Elena Alcalde, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$23,999
por m²
P50 · mediana
$28,385
por m²
P75 · optimista
$30,163
por m²
Características típicas de propiedades en Santa Elena Alcalde
Comparables analizados
12
Tamaño promedio
167 m²
Rango mínimo observado
$18,719/m²
Rango máximo observado
$39,333/m²
Comparables recientes
- Ver listado original →
203 m² · $3,800,000
$18,719/m²
168 m² · $4,696,400
$27,955/m²
69 m² · $2,065,000
$29,928/m²
108 m² · $2,891,000
$26,769/m²
212 m² · $5,074,000
$23,934/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Santa Elena Alcalde según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Santa Elena Alcalde?
Basado en 12 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Santa Elena Alcalde, Guadalajara es de $28,385. El rango típico va de $23,999 (P25, pesimista) a $30,163 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Santa Elena Alcalde?
Tomamos comparables de listados recientes en Santa Elena Alcalde, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 168 m² en Santa Elena Alcalde?
Una casa con metraje promedio para la colonia (168 m² construidos) valdría aproximadamente $4,768,680 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,031,832 a $5,067,384 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Santa Elena Alcalde?
Santa Elena Alcalde tiene 12 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.