Guadalajara
Valuación de inmuebles en Santa María
Análisis basado en 11 comparables actualizados de Santa María, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$13,237
por m²
P50 · mediana
$14,473
por m²
P75 · optimista
$16,371
por m²
Características típicas de propiedades en Santa María
Comparables analizados
11
Tamaño promedio
263 m²
Rango mínimo observado
$10,179/m²
Rango máximo observado
$22,921/m²
Comparables recientes
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558 m² · $12,500,000
$22,401/m²
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280 m² · $2,850,000
$10,179/m²
188 m² · $2,832,000
$15,064/m²
221 m² · $3,658,000
$16,552/m²
110 m² · $3,422,000
$31,109/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Santa María según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Santa María?
Basado en 11 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Santa María, Guadalajara es de $14,473. El rango típico va de $13,237 (P25, pesimista) a $16,371 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Santa María?
Tomamos comparables de listados recientes en Santa María, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 280 m² en Santa María?
Una casa con metraje promedio para la colonia (280 m² construidos) valdría aproximadamente $4,052,440 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,706,360 a $4,583,880 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Santa María?
Santa María tiene 11 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.