Guadalajara
Valuación de inmuebles en Vallarta Norte
Análisis basado en 55 comparables actualizados de Vallarta Norte, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$35,396
por m²
P50 · mediana
$61,017
por m²
P75 · optimista
$73,999
por m²
Características típicas de propiedades en Vallarta Norte
Comparables analizados
55
Tamaño promedio
265 m²
Rango mínimo observado
$115/m²
Rango máximo observado
$118,896/m²
Comparables recientes
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757 m² · $20,280,000
$26,790/m²
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394 m² · $10,900,000
$27,665/m²
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773 m² · $33,900,000
$43,855/m²
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631 m² · $23,850,000
$37,797/m²
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161 m² · $8,760,000
$54,410/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Vallarta Norte según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Vallarta Norte?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Vallarta Norte en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Vallarta Norte?
Basado en 55 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Vallarta Norte, Guadalajara es de $61,017. El rango típico va de $35,396 (P25, pesimista) a $73,999 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Vallarta Norte?
Tomamos comparables de listados recientes en Vallarta Norte, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 168 m² en Vallarta Norte?
Una casa con metraje promedio para la colonia (168 m² construidos) valdría aproximadamente $10,250,856 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $5,946,528 a $12,431,832 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Vallarta Norte?
Vallarta Norte tiene 55 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.