Guadalajara
Valuación de inmuebles en Vallarta Norte
Análisis basado en 54 comparables actualizados de Vallarta Norte, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$35,969
por m²
P50 · mediana
$61,238
por m²
P75 · optimista
$74,347
por m²
Características típicas de propiedades en Vallarta Norte
Comparables analizados
54
Tamaño promedio
256 m²
Rango mínimo observado
$115/m²
Rango máximo observado
$118,896/m²
Comparables recientes
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394 m² · $10,900,000
$27,665/m²
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773 m² · $33,900,000
$43,855/m²
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631 m² · $23,850,000
$37,797/m²
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60 m² · $4,500,000
$75,000/m²
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118 m² · $7,200,000
$61,017/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Vallarta Norte según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Vallarta Norte?
Basado en 54 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Vallarta Norte, Guadalajara es de $61,238. El rango típico va de $35,969 (P25, pesimista) a $74,347 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Vallarta Norte?
Tomamos comparables de listados recientes en Vallarta Norte, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 165 m² en Vallarta Norte?
Una casa con metraje promedio para la colonia (165 m² construidos) valdría aproximadamente $10,104,270 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $5,934,885 a $12,267,255 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Vallarta Norte?
Vallarta Norte tiene 54 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.