Guadalajara
Valuación de inmuebles en Vallarta San Jorge
Análisis basado en 41 comparables actualizados de Vallarta San Jorge, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$46,189
por m²
P50 · mediana
$66,938
por m²
P75 · optimista
$77,154
por m²
Características típicas de propiedades en Vallarta San Jorge
Comparables analizados
41
Tamaño promedio
206 m²
Rango mínimo observado
$248/m²
Rango máximo observado
$93,428/m²
Comparables recientes
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332 m² · $23,500,000
$70,783/m²
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327 m² · $21,900,000
$66,972/m²
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100 m² · $6,900,000
$69,000/m²
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304 m² · $24,800,000
$81,579/m²
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370 m² · $21,000,000
$56,757/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Vallarta San Jorge según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Vallarta San Jorge?
Basado en 41 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Vallarta San Jorge, Guadalajara es de $66,938. El rango típico va de $46,189 (P25, pesimista) a $77,154 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Vallarta San Jorge?
Tomamos comparables de listados recientes en Vallarta San Jorge, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 189 m² en Vallarta San Jorge?
Una casa con metraje promedio para la colonia (189 m² construidos) valdría aproximadamente $12,651,282 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $8,729,721 a $14,582,106 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Vallarta San Jorge?
Vallarta San Jorge tiene 41 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.