Guadalajara
Valuación de inmuebles en Verde Valle
Análisis basado en 16 comparables actualizados de Verde Valle, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$23,205
por m²
P50 · mediana
$26,848
por m²
P75 · optimista
$33,591
por m²
Características típicas de propiedades en Verde Valle
Comparables analizados
16
Tamaño promedio
457 m²
Rango mínimo observado
$20,254/m²
Rango máximo observado
$42,475/m²
Comparables recientes
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256 m² · $10,565,000
$41,270/m²
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387 m² · $10,980,000
$28,372/m²
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337 m² · $6,999,000
$20,769/m²
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521 m² · $18,000,000
$34,549/m²
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326 m² · $13,847,000
$42,475/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Verde Valle según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Verde Valle?
Basado en 16 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Verde Valle, Guadalajara es de $26,848. El rango típico va de $23,205 (P25, pesimista) a $33,591 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Verde Valle?
Tomamos comparables de listados recientes en Verde Valle, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 426 m² en Verde Valle?
Una casa con metraje promedio para la colonia (426 m² construidos) valdría aproximadamente $11,437,248 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $9,885,330 a $14,309,766 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Verde Valle?
Verde Valle tiene 16 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.