Guadalajara
Valuación de inmuebles en Zona Centro
Análisis basado en 30 comparables actualizados de Zona Centro, Guadalajara. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$17,206
por m²
P50 · mediana
$22,880
por m²
P75 · optimista
$45,478
por m²
Características típicas de propiedades en Zona Centro
Comparables analizados
30
Tamaño promedio
285 m²
Rango mínimo observado
$9,349/m²
Rango máximo observado
$76,700/m²
Comparables recientes
- Ver listado original →
36 m² · $2,265,480
$62,930/m²
282 m² · $4,838,000
$17,156/m²
180 m² · $2,950,000
$16,389/m²
255 m² · $5,298,200
$20,777/m²
566 m² · $9,823,500
$17,356/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Zona Centro según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Zona Centro?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Zona Centro en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Zona Centro?
Basado en 30 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Zona Centro, Guadalajara es de $22,880. El rango típico va de $17,206 (P25, pesimista) a $45,478 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Zona Centro?
Tomamos comparables de listados recientes en Zona Centro, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 210 m² en Zona Centro?
Una casa con metraje promedio para la colonia (210 m² construidos) valdría aproximadamente $4,804,800 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,613,260 a $9,550,380 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Zona Centro?
Zona Centro tiene 30 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.