Gustavo A. Madero
Valuación de inmuebles en Lindavista Norte
Análisis basado en 27 comparables actualizados de Lindavista Norte, Gustavo A. Madero. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$42,959
por m²
P50 · mediana
$51,022
por m²
P75 · optimista
$60,057
por m²
Características típicas de propiedades en Lindavista Norte
Comparables analizados
27
Tamaño promedio
251 m²
Rango mínimo observado
$42,917/m²
Rango máximo observado
$69,091/m²
Comparables recientes
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275 m² · $19,000,000
$69,091/m²
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300 m² · $12,900,000
$43,000/m²
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137 m² · $6,990,000
$51,022/m²
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300 m² · $12,875,000
$42,917/m²
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137 m² · $6,990,000
$51,022/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Lindavista Norte según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Lindavista Norte?
Basado en 27 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Lindavista Norte, Gustavo A. Madero es de $51,022. El rango típico va de $42,959 (P25, pesimista) a $60,057 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Lindavista Norte?
Tomamos comparables de listados recientes en Lindavista Norte, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 275 m² en Lindavista Norte?
Una casa con metraje promedio para la colonia (275 m² construidos) valdría aproximadamente $14,031,050 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $11,813,725 a $16,515,675 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Lindavista Norte?
Lindavista Norte tiene 27 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.