Gustavo A. Madero
Valuación de inmuebles en Lindavista Sur
Análisis basado en 33 comparables actualizados de Lindavista Sur, Gustavo A. Madero. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$20,657
por m²
P50 · mediana
$29,523
por m²
P75 · optimista
$51,218
por m²
Características típicas de propiedades en Lindavista Sur
Comparables analizados
33
Tamaño promedio
253 m²
Rango mínimo observado
$20,657/m²
Rango máximo observado
$51,661/m²
Comparables recientes
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105 m² · $2,169,000
$20,657/m²
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608 m² · $17,950,000
$29,523/m²
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105 m² · $2,169,000
$20,657/m²
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271 m² · $14,000,000
$51,661/m²
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156 m² · $7,990,000
$51,218/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Lindavista Sur según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Lindavista Sur?
Basado en 33 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Lindavista Sur, Gustavo A. Madero es de $29,523. El rango típico va de $20,657 (P25, pesimista) a $51,218 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Lindavista Sur?
Tomamos comparables de listados recientes en Lindavista Sur, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 156 m² en Lindavista Sur?
Una casa con metraje promedio para la colonia (156 m² construidos) valdría aproximadamente $4,605,588 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,222,492 a $7,990,008 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Lindavista Sur?
Lindavista Sur tiene 33 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.