Gustavo A. Madero
Valuación de inmuebles en Salvador Díaz Mirón
Análisis basado en 14 comparables actualizados de Salvador Díaz Mirón, Gustavo A. Madero. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$27,922
por m²
P50 · mediana
$28,177
por m²
P75 · optimista
$28,431
por m²
Características típicas de propiedades en Salvador Díaz Mirón
Comparables analizados
14
Tamaño promedio
154 m²
Rango mínimo observado
$27,922/m²
Rango máximo observado
$28,431/m²
Comparables recientes
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154 m² · $4,300,000
$27,922/m²
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154 m² · $4,300,000
$27,922/m²
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153 m² · $4,350,000
$28,431/m²
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153 m² · $4,350,000
$28,431/m²
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154 m² · $4,300,000
$27,922/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Salvador Díaz Mirón según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Salvador Díaz Mirón?
Basado en 14 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Salvador Díaz Mirón, Gustavo A. Madero es de $28,177. El rango típico va de $27,922 (P25, pesimista) a $28,431 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Salvador Díaz Mirón?
Tomamos comparables de listados recientes en Salvador Díaz Mirón, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 154 m² en Salvador Díaz Mirón?
Una casa con metraje promedio para la colonia (154 m² construidos) valdría aproximadamente $4,339,258 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,299,988 a $4,378,374 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Salvador Díaz Mirón?
Salvador Díaz Mirón tiene 14 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.