Huixquilucan
Valuación de inmuebles en Bosque Real
Análisis basado en 27 comparables actualizados de Bosque Real, Huixquilucan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$36,093
por m²
P50 · mediana
$42,994
por m²
P75 · optimista
$54,419
por m²
Características típicas de propiedades en Bosque Real
Comparables analizados
27
Tamaño promedio
287 m²
Rango mínimo observado
$35,521/m²
Rango máximo observado
$72,381/m²
Comparables recientes
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302 m² · $10,900,000
$36,093/m²
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302 m² · $10,900,000
$36,093/m²
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302 m² · $10,900,000
$36,093/m²
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302 m² · $10,900,000
$36,093/m²
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302 m² · $10,900,000
$36,093/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Bosque Real según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Bosque Real?
Basado en 27 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Bosque Real, Huixquilucan es de $42,994. El rango típico va de $36,093 (P25, pesimista) a $54,419 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Bosque Real?
Tomamos comparables de listados recientes en Bosque Real, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 215 m² en Bosque Real?
Una casa con metraje promedio para la colonia (215 m² construidos) valdría aproximadamente $9,243,710 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $7,759,995 a $11,700,085 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Bosque Real?
Bosque Real tiene 27 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.