Jalisco
Valuación de inmuebles en Guadalajara
Análisis basado en 68 comparables actualizados de Guadalajara, Jalisco. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$22,253
por m²
P50 · mediana
$30,452
por m²
P75 · optimista
$44,215
por m²
Características típicas de propiedades en Guadalajara
Comparables analizados
68
Tamaño promedio
248 m²
Rango mínimo observado
$141/m²
Rango máximo observado
$69,652/m²
Comparables recientes
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1,085 m² · $22,500,000
$20,737/m²
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95 m² · $5,685,000
$59,842/m²
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110 m² · $6,950,000
$63,182/m²
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201 m² · $14,000,000
$69,652/m²
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82 m² · $5,650,000
$68,902/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Guadalajara según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Guadalajara?
Basado en 68 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Guadalajara, Jalisco es de $30,452. El rango típico va de $22,253 (P25, pesimista) a $44,215 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Guadalajara?
Tomamos comparables de listados recientes en Guadalajara, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 201 m² en Guadalajara?
Una casa con metraje promedio para la colonia (201 m² construidos) valdría aproximadamente $6,120,852 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,472,853 a $8,887,215 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Guadalajara?
Guadalajara tiene 68 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.