Mérida
Valuación de inmuebles en Dzityá
Análisis basado en 17 comparables actualizados de Dzityá, Mérida. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$15,310
por m²
P50 · mediana
$17,134
por m²
P75 · optimista
$21,218
por m²
Características típicas de propiedades en Dzityá
Comparables analizados
17
Tamaño promedio
248 m²
Rango mínimo observado
$15,310/m²
Rango máximo observado
$26,705/m²
Comparables recientes
- Ver listado original →
258 m² · $3,950,000
$15,310/m²
- Ver listado original →
258 m² · $3,950,000
$15,310/m²
- Ver listado original →
258 m² · $3,950,000
$15,310/m²
- Ver listado original →
258 m² · $3,950,000
$15,310/m²
- Ver listado original →
258 m² · $3,950,000
$15,310/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Dzityá según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Dzityá?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Dzityá en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Dzityá?
Basado en 17 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Dzityá, Mérida es de $17,134. El rango típico va de $15,310 (P25, pesimista) a $21,218 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Dzityá?
Tomamos comparables de listados recientes en Dzityá, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 258 m² en Dzityá?
Una casa con metraje promedio para la colonia (258 m² construidos) valdría aproximadamente $4,420,572 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,949,980 a $5,474,244 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Dzityá?
Dzityá tiene 17 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.