Mérida
Valuación de inmuebles en Temozón Norte
Análisis basado en 28 comparables actualizados de Temozón Norte, Mérida. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$36,119
por m²
P50 · mediana
$36,164
por m²
P75 · optimista
$38,095
por m²
Características típicas de propiedades en Temozón Norte
Comparables analizados
28
Tamaño promedio
95 m²
Rango mínimo observado
$36,119/m²
Rango máximo observado
$38,095/m²
Comparables recientes
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84 m² · $3,200,000
$38,095/m²
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84 m² · $3,200,000
$38,095/m²
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84 m² · $3,200,000
$38,095/m²
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84 m² · $3,200,000
$38,095/m²
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84 m² · $3,200,000
$38,095/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Temozón Norte según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Temozón Norte?
Basado en 28 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Temozón Norte, Mérida es de $36,164. El rango típico va de $36,119 (P25, pesimista) a $38,095 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Temozón Norte?
Tomamos comparables de listados recientes en Temozón Norte, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 73 m² en Temozón Norte?
Una casa con metraje promedio para la colonia (73 m² construidos) valdría aproximadamente $2,639,972 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,636,687 a $2,780,935 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Temozón Norte?
Temozón Norte tiene 28 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.