Miguel Hidalgo
Valuación de inmuebles en Lomas Altas
Análisis basado en 126 comparables actualizados de Lomas Altas, Miguel Hidalgo. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$5,250
por m²
P50 · mediana
$27,619
por m²
P75 · optimista
$56,974
por m²
Características típicas de propiedades en Lomas Altas
Comparables analizados
126
Tamaño promedio
737 m²
Rango mínimo observado
$1,522/m²
Rango máximo observado
$111,667/m²
Comparables recientes
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445 m² · $4,750,000
$10,674/m²
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660 m² · $57,999,000
$87,877/m²
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700 m² · $23,900,000
$34,143/m²
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540 m² · $32,000,000
$59,259/m²
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600 m² · $67,000,000
$111,667/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Lomas Altas según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Lomas Altas?
Basado en 126 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Lomas Altas, Miguel Hidalgo es de $27,619. El rango típico va de $5,250 (P25, pesimista) a $56,974 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Lomas Altas?
Tomamos comparables de listados recientes en Lomas Altas, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 598 m² en Lomas Altas?
Una casa con metraje promedio para la colonia (598 m² construidos) valdría aproximadamente $16,516,162 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,139,500 a $34,070,452 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Lomas Altas?
Lomas Altas tiene 126 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.