Miguel Hidalgo
Valuación de inmuebles en Polanco
Análisis basado en 17 comparables actualizados de Polanco, Miguel Hidalgo. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$6,042
por m²
P50 · mediana
$57,288
por m²
P75 · optimista
$57,288
por m²
Características típicas de propiedades en Polanco
Comparables analizados
17
Tamaño promedio
262 m²
Rango mínimo observado
$6,042/m²
Rango máximo observado
$126,056/m²
Comparables recientes
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142 m² · $17,900,000
$126,056/m²
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295 m² · $16,900,000
$57,288/m²
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240 m² · $1,450,000
$6,042/m²
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295 m² · $16,900,000
$57,288/m²
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295 m² · $16,900,000
$57,288/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Polanco según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Polanco?
Basado en 17 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Polanco, Miguel Hidalgo es de $57,288. El rango típico va de $6,042 (P25, pesimista) a $57,288 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Polanco?
Tomamos comparables de listados recientes en Polanco, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 278 m² en Polanco?
Una casa con metraje promedio para la colonia (278 m² construidos) valdría aproximadamente $15,926,064 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $1,679,676 a $15,926,064 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Polanco?
Polanco tiene 17 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.