San Pedro Tlaquepaque
Valuación de inmuebles en Tlaquepaque
Análisis basado en 18 comparables actualizados de Tlaquepaque, San Pedro Tlaquepaque. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$22,094
por m²
P50 · mediana
$27,833
por m²
P75 · optimista
$40,608
por m²
Características típicas de propiedades en Tlaquepaque
Comparables analizados
18
Tamaño promedio
1,181 m²
Rango mínimo observado
$1,000/m²
Rango máximo observado
$61,021/m²
Comparables recientes
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47 m² · $1,030,000
$21,915/m²
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47 m² · $1,030,000
$21,915/m²
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19,402 m² · $19,402,000
$1,000/m²
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116 m² · $2,000,000
$17,241/m²
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48 m² · $2,678,113
$55,794/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Tlaquepaque según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Tlaquepaque?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Tlaquepaque en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Tlaquepaque?
Basado en 18 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Tlaquepaque, San Pedro Tlaquepaque es de $27,833. El rango típico va de $22,094 (P25, pesimista) a $40,608 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Tlaquepaque?
Tomamos comparables de listados recientes en Tlaquepaque, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 75 m² en Tlaquepaque?
Una casa con metraje promedio para la colonia (75 m² construidos) valdría aproximadamente $2,087,475 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $1,657,050 a $3,045,600 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Tlaquepaque?
Tlaquepaque tiene 18 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.