San Pedro Tlaquepaque
Valuación de inmuebles en Zimaltá
Análisis basado en 10 comparables actualizados de Zimaltá, San Pedro Tlaquepaque. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$12,050
por m²
P50 · mediana
$26,100
por m²
P75 · optimista
$27,686
por m²
Características típicas de propiedades en Zimaltá
Comparables analizados
10
Tamaño promedio
126 m²
Rango mínimo observado
$10,583/m²
Rango máximo observado
$29,104/m²
Comparables recientes
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120 m² · $3,349,000
$27,908/m²
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103 m² · $1,090,000
$10,583/m²
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83 m² · $980,000
$11,807/m²
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99 m² · $1,089,000
$11,000/m²
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99 m² · $1,265,000
$12,778/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Zimaltá según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Zimaltá?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Zimaltá en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Zimaltá?
Basado en 10 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Zimaltá, San Pedro Tlaquepaque es de $26,100. El rango típico va de $12,050 (P25, pesimista) a $27,686 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Zimaltá?
Tomamos comparables de listados recientes en Zimaltá, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 127 m² en Zimaltá?
Una casa con metraje promedio para la colonia (127 m² construidos) valdría aproximadamente $3,314,700 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $1,530,350 a $3,516,122 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Zimaltá?
Zimaltá tiene 10 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.