Tlajomulco de Zúñiga
Valuación de inmuebles en Bosque Real de Santa Anita
Análisis basado en 13 comparables actualizados de Bosque Real de Santa Anita, Tlajomulco de Zúñiga. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$19,686
por m²
P50 · mediana
$24,577
por m²
P75 · optimista
$32,294
por m²
Características típicas de propiedades en Bosque Real de Santa Anita
Comparables analizados
13
Tamaño promedio
147 m²
Rango mínimo observado
$10,000/m²
Rango máximo observado
$49,315/m²
Comparables recientes
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161 m² · $1,610,000
$10,000/m²
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161 m² · $1,610,000
$10,000/m²
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139 m² · $1,662,605
$11,961/m²
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200 m² · $4,850,000
$24,250/m²
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200 m² · $4,850,000
$24,250/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Bosque Real de Santa Anita según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Bosque Real de Santa Anita?
Basado en 13 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Bosque Real de Santa Anita, Tlajomulco de Zúñiga es de $24,577. El rango típico va de $19,686 (P25, pesimista) a $32,294 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Bosque Real de Santa Anita?
Tomamos comparables de listados recientes en Bosque Real de Santa Anita, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 151 m² en Bosque Real de Santa Anita?
Una casa con metraje promedio para la colonia (151 m² construidos) valdría aproximadamente $3,711,127 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,972,586 a $4,876,394 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Bosque Real de Santa Anita?
Bosque Real de Santa Anita tiene 13 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.