Tlajomulco de Zúñiga
Valuación de inmuebles en Bosques de Santa Anita
Análisis basado en 55 comparables actualizados de Bosques de Santa Anita, Tlajomulco de Zúñiga. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$22,134
por m²
P50 · mediana
$24,955
por m²
P75 · optimista
$27,517
por m²
Características típicas de propiedades en Bosques de Santa Anita
Comparables analizados
55
Tamaño promedio
288 m²
Rango mínimo observado
$17,761/m²
Rango máximo observado
$32,367/m²
Comparables recientes
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47 m² · $400,000
$8,511/m²
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2,999 m² · $26,812,000
$8,940/m²
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251 m² · $6,350,000
$25,299/m²
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200 m² · $4,200,000
$21,000/m²
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156 m² · $2,950,000
$18,910/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Bosques de Santa Anita según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Bosques de Santa Anita?
Basado en 55 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Bosques de Santa Anita, Tlajomulco de Zúñiga es de $24,955. El rango típico va de $22,134 (P25, pesimista) a $27,517 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Bosques de Santa Anita?
Tomamos comparables de listados recientes en Bosques de Santa Anita, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 190 m² en Bosques de Santa Anita?
Una casa con metraje promedio para la colonia (190 m² construidos) valdría aproximadamente $4,741,450 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,205,460 a $5,228,230 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Bosques de Santa Anita?
Bosques de Santa Anita tiene 55 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.