Tlajomulco de Zúñiga
Valuación de inmuebles en Colinas de Santa Anita
Análisis basado en 11 comparables actualizados de Colinas de Santa Anita, Tlajomulco de Zúñiga. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$18,789
por m²
P50 · mediana
$22,222
por m²
P75 · optimista
$24,441
por m²
Características típicas de propiedades en Colinas de Santa Anita
Comparables analizados
11
Tamaño promedio
283 m²
Rango mínimo observado
$15,040/m²
Rango máximo observado
$28,302/m²
Comparables recientes
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90 m² · $2,000,000
$22,222/m²
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498 m² · $7,490,000
$15,040/m²
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150 m² · $3,800,000
$25,333/m²
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498 m² · $7,490,000
$15,040/m²
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357 m² · $7,500,000
$21,008/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Colinas de Santa Anita según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Colinas de Santa Anita?
Basado en 11 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Colinas de Santa Anita, Tlajomulco de Zúñiga es de $22,222. El rango típico va de $18,789 (P25, pesimista) a $24,441 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Colinas de Santa Anita?
Tomamos comparables de listados recientes en Colinas de Santa Anita, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 265 m² en Colinas de Santa Anita?
Una casa con metraje promedio para la colonia (265 m² construidos) valdría aproximadamente $5,888,830 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,979,085 a $6,476,865 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Colinas de Santa Anita?
Colinas de Santa Anita tiene 11 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.