Tlajomulco de Zúñiga
Valuación de inmuebles en Coto Nueva Galicia
Análisis basado en 13 comparables actualizados de Coto Nueva Galicia, Tlajomulco de Zúñiga. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$30,851
por m²
P50 · mediana
$42,056
por m²
P75 · optimista
$44,472
por m²
Características típicas de propiedades en Coto Nueva Galicia
Comparables analizados
13
Tamaño promedio
118 m²
Rango mínimo observado
$23,828/m²
Rango máximo observado
$49,588/m²
Comparables recientes
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79 m² · $3,100,000
$39,241/m²
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90 m² · $4,002,500
$44,472/m²
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75 m² · $3,154,200
$42,056/m²
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90 m² · $4,002,500
$44,472/m²
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90 m² · $4,462,900
$49,588/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Coto Nueva Galicia según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Coto Nueva Galicia?
Basado en 13 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Coto Nueva Galicia, Tlajomulco de Zúñiga es de $42,056. El rango típico va de $30,851 (P25, pesimista) a $44,472 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Coto Nueva Galicia?
Tomamos comparables de listados recientes en Coto Nueva Galicia, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 90 m² en Coto Nueva Galicia?
Una casa con metraje promedio para la colonia (90 m² construidos) valdría aproximadamente $3,785,040 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,776,590 a $4,002,480 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Coto Nueva Galicia?
Coto Nueva Galicia tiene 13 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.