Tlajomulco de Zúñiga
Valuación de inmuebles en Fraccionamiento El Alcázar (Casa Fuerte)
Análisis basado en 10 comparables actualizados de Fraccionamiento El Alcázar (Casa Fuerte), Tlajomulco de Zúñiga. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$24,121
por m²
P50 · mediana
$25,472
por m²
P75 · optimista
$27,027
por m²
Características típicas de propiedades en Fraccionamiento El Alcázar (Casa Fuerte)
Comparables analizados
10
Tamaño promedio
270 m²
Rango mínimo observado
$21,903/m²
Rango máximo observado
$27,972/m²
Comparables recientes
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226 m² · $4,950,000
$21,903/m²
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167 m² · $4,600,000
$27,545/m²
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189 m² · $4,800,000
$25,397/m²
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226 m² · $4,950,000
$21,903/m²
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318 m² · $8,100,000
$25,472/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Fraccionamiento El Alcázar (Casa Fuerte) según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Fraccionamiento El Alcázar (Casa Fuerte)?
Basado en 10 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Fraccionamiento El Alcázar (Casa Fuerte), Tlajomulco de Zúñiga es de $25,472. El rango típico va de $24,121 (P25, pesimista) a $27,027 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Fraccionamiento El Alcázar (Casa Fuerte)?
Tomamos comparables de listados recientes en Fraccionamiento El Alcázar (Casa Fuerte), eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 238 m² en Fraccionamiento El Alcázar (Casa Fuerte)?
Una casa con metraje promedio para la colonia (238 m² construidos) valdría aproximadamente $6,062,336 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $5,740,798 a $6,432,426 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Fraccionamiento El Alcázar (Casa Fuerte)?
Fraccionamiento El Alcázar (Casa Fuerte) tiene 10 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.