Valuación de inmuebles en Fraccionamiento El Manantial

Basado en 17 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Fraccionamiento El Manantial, Tlajomulco de Zúñiga es de $35,191. El rango típico va de $34,198 (P25, pesimista) a $36,057 (P75, optimista).

Tomamos comparables de listados recientes en Fraccionamiento El Manantial, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.

Una casa con metraje promedio para la colonia (420 m² construidos) valdría aproximadamente $14,780,220 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $14,363,160 a $15,143,940 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.

Fraccionamiento El Manantial tiene 17 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.

No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.