Tlajomulco de Zúñiga
Valuación de inmuebles en Fraccionamiento Senderos de Monte Verde
Análisis basado en 19 comparables actualizados de Fraccionamiento Senderos de Monte Verde, Tlajomulco de Zúñiga. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$22,188
por m²
P50 · mediana
$23,358
por m²
P75 · optimista
$25,824
por m²
Características típicas de propiedades en Fraccionamiento Senderos de Monte Verde
Comparables analizados
19
Tamaño promedio
181 m²
Rango mínimo observado
$19,938/m²
Rango máximo observado
$27,273/m²
Comparables recientes
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77 m² · $2,100,000
$27,273/m²
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256 m² · $5,850,000
$22,852/m²
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92 m² · $3,500,000
$38,043/m²
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160 m² · $3,400,000
$21,250/m²
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180 m² · $4,390,000
$24,389/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Fraccionamiento Senderos de Monte Verde según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Fraccionamiento Senderos de Monte Verde?
Basado en 19 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Fraccionamiento Senderos de Monte Verde, Tlajomulco de Zúñiga es de $23,358. El rango típico va de $22,188 (P25, pesimista) a $25,824 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Fraccionamiento Senderos de Monte Verde?
Tomamos comparables de listados recientes en Fraccionamiento Senderos de Monte Verde, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 170 m² en Fraccionamiento Senderos de Monte Verde?
Una casa con metraje promedio para la colonia (170 m² construidos) valdría aproximadamente $3,970,860 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,771,960 a $4,390,080 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Fraccionamiento Senderos de Monte Verde?
Fraccionamiento Senderos de Monte Verde tiene 19 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.