Tlajomulco de Zúñiga
Valuación de inmuebles en La Rioja
Análisis basado en 51 comparables actualizados de La Rioja, Tlajomulco de Zúñiga. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$35,617
por m²
P50 · mediana
$39,480
por m²
P75 · optimista
$40,259
por m²
Características típicas de propiedades en La Rioja
Comparables analizados
51
Tamaño promedio
216 m²
Rango mínimo observado
$28,085/m²
Rango máximo observado
$48,000/m²
Comparables recientes
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61 m² · $3,364,000
$55,148/m²
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100 m² · $4,800,000
$48,000/m²
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149 m² · $5,860,000
$39,329/m²
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300 m² · $12,500,000
$41,667/m²
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125 m² · $4,299,000
$34,392/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de La Rioja según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en La Rioja?
Basado en 51 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en La Rioja, Tlajomulco de Zúñiga es de $39,480. El rango típico va de $35,617 (P25, pesimista) a $40,259 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en La Rioja?
Tomamos comparables de listados recientes en La Rioja, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 166 m² en La Rioja?
Una casa con metraje promedio para la colonia (166 m² construidos) valdría aproximadamente $6,553,680 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $5,912,422 a $6,682,994 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en La Rioja?
La Rioja tiene 51 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.