Tlajomulco de Zúñiga
Valuación de inmuebles en La Tijera
Análisis basado en 48 comparables actualizados de La Tijera, Tlajomulco de Zúñiga. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$26,296
por m²
P50 · mediana
$34,354
por m²
P75 · optimista
$48,645
por m²
Características típicas de propiedades en La Tijera
Comparables analizados
48
Tamaño promedio
650 m²
Rango mínimo observado
$4,926/m²
Rango máximo observado
$59,796/m²
Comparables recientes
- Ver listado original →
150 m² · $3,400,000
$22,667/m²
- Ver listado original →
270 m² · $7,590,000
$28,111/m²
- Ver listado original →
95 m² · $4,693,800
$49,408/m²
- Ver listado original →
108 m² · $6,000,000
$55,556/m²
- Ver listado original →
75 m² · $3,470,000
$46,267/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de La Tijera según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en La Tijera?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos La Tijera en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en La Tijera?
Basado en 48 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en La Tijera, Tlajomulco de Zúñiga es de $34,354. El rango típico va de $26,296 (P25, pesimista) a $48,645 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en La Tijera?
Tomamos comparables de listados recientes en La Tijera, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 133 m² en La Tijera?
Una casa con metraje promedio para la colonia (133 m² construidos) valdría aproximadamente $4,569,082 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,497,368 a $6,469,785 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en La Tijera?
La Tijera tiene 48 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.