Tlajomulco de Zúñiga
Valuación de inmuebles en Los Gavilanes Poniente
Análisis basado en 13 comparables actualizados de Los Gavilanes Poniente, Tlajomulco de Zúñiga. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$33,863
por m²
P50 · mediana
$39,417
por m²
P75 · optimista
$42,869
por m²
Características típicas de propiedades en Los Gavilanes Poniente
Comparables analizados
13
Tamaño promedio
478 m²
Rango mínimo observado
$27,738/m²
Rango máximo observado
$45,468/m²
Comparables recientes
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120 m² · $4,730,000
$39,417/m²
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125 m² · $7,400,000
$59,200/m²
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1,423 m² · $8,800,000
$6,184/m²
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320 m² · $10,950,000
$34,219/m²
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420 m² · $17,296,168
$41,181/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Los Gavilanes Poniente según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Los Gavilanes Poniente?
Basado en 13 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Los Gavilanes Poniente, Tlajomulco de Zúñiga es de $39,417. El rango típico va de $33,863 (P25, pesimista) a $42,869 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Los Gavilanes Poniente?
Tomamos comparables de listados recientes en Los Gavilanes Poniente, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 460 m² en Los Gavilanes Poniente?
Una casa con metraje promedio para la colonia (460 m² construidos) valdría aproximadamente $18,131,820 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $15,576,980 a $19,719,740 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Los Gavilanes Poniente?
Los Gavilanes Poniente tiene 13 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.