Tlajomulco de Zúñiga
Valuación de inmuebles en Punto Sur
Análisis basado en 61 comparables actualizados de Punto Sur, Tlajomulco de Zúñiga. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$34,337
por m²
P50 · mediana
$35,556
por m²
P75 · optimista
$40,876
por m²
Características típicas de propiedades en Punto Sur
Comparables analizados
61
Tamaño promedio
257 m²
Rango mínimo observado
$18,286/m²
Rango máximo observado
$63,636/m²
Comparables recientes
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500 m² · $17,168,703
$34,337/m²
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137 m² · $5,600,000
$40,876/m²
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410 m² · $14,953,066
$36,471/m²
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470 m² · $16,134,315
$34,328/m²
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400 m² · $14,704,488
$36,761/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Punto Sur según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Punto Sur?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Punto Sur en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Punto Sur?
Basado en 61 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Punto Sur, Tlajomulco de Zúñiga es de $35,556. El rango típico va de $34,337 (P25, pesimista) a $40,876 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Punto Sur?
Tomamos comparables de listados recientes en Punto Sur, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 240 m² en Punto Sur?
Una casa con metraje promedio para la colonia (240 m² construidos) valdría aproximadamente $8,533,440 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $8,240,880 a $9,810,240 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Punto Sur?
Punto Sur tiene 61 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.