Tlajomulco de Zúñiga
Valuación de inmuebles en San Agustín
Análisis basado en 99 comparables actualizados de San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$23,116
por m²
P50 · mediana
$26,750
por m²
P75 · optimista
$30,081
por m²
Características típicas de propiedades en San Agustín
Comparables analizados
99
Tamaño promedio
212 m²
Rango mínimo observado
$12,761/m²
Rango máximo observado
$38,583/m²
Comparables recientes
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865 m² · $65,000,000
$75,145/m²
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127 m² · $4,900,000
$38,583/m²
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67 m² · $1,830,000
$27,313/m²
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126 m² · $4,700,000
$37,302/m²
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92 m² · $3,200,000
$34,783/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de San Agustín según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en San Agustín?
Basado en 99 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga es de $26,750. El rango típico va de $23,116 (P25, pesimista) a $30,081 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en San Agustín?
Tomamos comparables de listados recientes en San Agustín, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 170 m² en San Agustín?
Una casa con metraje promedio para la colonia (170 m² construidos) valdría aproximadamente $4,547,500 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,929,720 a $5,113,770 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en San Agustín?
San Agustín tiene 99 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.