Tlajomulco de Zúñiga
Valuación de inmuebles en San Agustín
Análisis basado en 194 comparables actualizados de San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$22,638
por m²
P50 · mediana
$26,624
por m²
P75 · optimista
$30,141
por m²
Características típicas de propiedades en San Agustín
Comparables analizados
194
Tamaño promedio
738 m²
Rango mínimo observado
$11,000/m²
Rango máximo observado
$43,214/m²
Comparables recientes
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20,632 m² · $62,000,000
$3,005/m²
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20,632 m² · $62,000,000
$3,005/m²
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132 m² · $3,850,000
$29,167/m²
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127 m² · $3,263,316
$25,695/m²
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116 m² · $3,324,928
$28,663/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de San Agustín según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en San Agustín?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos San Agustín en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en San Agustín?
Basado en 194 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga es de $26,624. El rango típico va de $22,638 (P25, pesimista) a $30,141 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en San Agustín?
Tomamos comparables de listados recientes en San Agustín, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 170 m² en San Agustín?
Una casa con metraje promedio para la colonia (170 m² construidos) valdría aproximadamente $4,526,080 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $3,848,460 a $5,123,970 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en San Agustín?
San Agustín tiene 194 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con alta liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.