Tlajomulco de Zúñiga
Valuación de inmuebles en San Martin Del Tajo
Análisis basado en 31 comparables actualizados de San Martin Del Tajo, Tlajomulco de Zúñiga. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$35,276
por m²
P50 · mediana
$36,660
por m²
P75 · optimista
$37,322
por m²
Características típicas de propiedades en San Martin Del Tajo
Comparables analizados
31
Tamaño promedio
403 m²
Rango mínimo observado
$34,156/m²
Rango máximo observado
$38,696/m²
Comparables recientes
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376 m² · $10,500,000
$27,926/m²
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400 m² · $14,928,855
$37,322/m²
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450 m² · $15,968,266
$35,485/m²
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380 m² · $14,374,122
$37,827/m²
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420 m² · $15,774,220
$37,558/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de San Martin Del Tajo según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en San Martin Del Tajo?
Basado en 31 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en San Martin Del Tajo, Tlajomulco de Zúñiga es de $36,660. El rango típico va de $35,276 (P25, pesimista) a $37,322 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en San Martin Del Tajo?
Tomamos comparables de listados recientes en San Martin Del Tajo, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 400 m² en San Martin Del Tajo?
Una casa con metraje promedio para la colonia (400 m² construidos) valdría aproximadamente $14,664,000 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $14,110,400 a $14,928,800 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en San Martin Del Tajo?
San Martin Del Tajo tiene 31 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.