Tlajomulco de Zúñiga
Valuación de inmuebles en Sendero las Moras
Análisis basado en 12 comparables actualizados de Sendero las Moras, Tlajomulco de Zúñiga. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$22,685
por m²
P50 · mediana
$31,006
por m²
P75 · optimista
$34,726
por m²
Características típicas de propiedades en Sendero las Moras
Comparables analizados
12
Tamaño promedio
223 m²
Rango mínimo observado
$19,945/m²
Rango máximo observado
$36,642/m²
Comparables recientes
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143.56 m² · $5,150,000
$35,874/m²
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173.9 m² · $6,250,000
$35,940/m²
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140.55 m² · $5,150,000
$36,642/m²
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232 m² · $5,290,000
$22,802/m²
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155 m² · $4,510,000
$29,097/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Sendero las Moras según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Sendero las Moras?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Sendero las Moras en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Sendero las Moras?
Basado en 12 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Sendero las Moras, Tlajomulco de Zúñiga es de $31,006. El rango típico va de $22,685 (P25, pesimista) a $34,726 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Sendero las Moras?
Tomamos comparables de listados recientes en Sendero las Moras, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 211 m² en Sendero las Moras?
Una casa con metraje promedio para la colonia (211 m² construidos) valdría aproximadamente $6,542,266 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,786,535 a $7,327,186 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Sendero las Moras?
Sendero las Moras tiene 12 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.