Tlajomulco de Zúñiga
Valuación de inmuebles en Vista Sur Residencial
Análisis basado en 11 comparables actualizados de Vista Sur Residencial, Tlajomulco de Zúñiga. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$21,218
por m²
P50 · mediana
$23,061
por m²
P75 · optimista
$24,493
por m²
Características típicas de propiedades en Vista Sur Residencial
Comparables analizados
11
Tamaño promedio
112 m²
Rango mínimo observado
$20,000/m²
Rango máximo observado
$24,706/m²
Comparables recientes
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68 m² · $1,680,000
$24,706/m²
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498.4 m² · $4,300,000
$8,628/m²
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76 m² · $1,750,000
$23,026/m²
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76 m² · $1,750,000
$23,026/m²
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74 m² · $1,570,100
$21,218/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Vista Sur Residencial según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Vista Sur Residencial?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Vista Sur Residencial en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Vista Sur Residencial?
Basado en 11 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Vista Sur Residencial, Tlajomulco de Zúñiga es de $23,061. El rango típico va de $21,218 (P25, pesimista) a $24,493 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Vista Sur Residencial?
Tomamos comparables de listados recientes en Vista Sur Residencial, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 74 m² en Vista Sur Residencial?
Una casa con metraje promedio para la colonia (74 m² construidos) valdría aproximadamente $1,706,514 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $1,570,132 a $1,812,482 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Vista Sur Residencial?
Vista Sur Residencial tiene 11 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.