Tlalpan
Valuación de inmuebles en Jardines en la Montaña
Análisis basado en 13 comparables actualizados de Jardines en la Montaña, Tlalpan. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$39,302
por m²
P50 · mediana
$39,302
por m²
P75 · optimista
$70,450
por m²
Características típicas de propiedades en Jardines en la Montaña
Comparables analizados
13
Tamaño promedio
447 m²
Rango mínimo observado
$39,302/m²
Rango máximo observado
$70,450/m²
Comparables recientes
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467 m² · $32,900,000
$70,450/m²
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467 m² · $32,900,000
$70,450/m²
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467 m² · $32,900,000
$70,450/m²
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467 m² · $32,900,000
$70,450/m²
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467 m² · $32,900,000
$70,450/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Jardines en la Montaña según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Jardines en la Montaña?
Basado en 13 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Jardines en la Montaña, Tlalpan es de $39,302. El rango típico va de $39,302 (P25, pesimista) a $70,450 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Jardines en la Montaña?
Tomamos comparables de listados recientes en Jardines en la Montaña, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 430 m² en Jardines en la Montaña?
Una casa con metraje promedio para la colonia (430 m² construidos) valdría aproximadamente $16,899,860 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $16,899,860 a $30,293,500 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Jardines en la Montaña?
Jardines en la Montaña tiene 13 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.