Tlaquepaque
Valuación de inmuebles en Balcones de Santa Maria
Análisis basado en 16 comparables actualizados de Balcones de Santa Maria, Tlaquepaque. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$34,817
por m²
P50 · mediana
$36,925
por m²
P75 · optimista
$42,933
por m²
Características típicas de propiedades en Balcones de Santa Maria
Comparables analizados
16
Tamaño promedio
90 m²
Rango mínimo observado
$29,500/m²
Rango máximo observado
$47,610/m²
Comparables recientes
86 m² · $3,127,000
$36,360/m²
86 m² · $3,422,000
$39,791/m²
77 m² · $2,773,000
$36,013/m²
77 m² · $3,659,296
$47,523/m²
73 m² · $3,512,194
$48,112/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Balcones de Santa Maria según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Balcones de Santa Maria?
Basado en 16 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Balcones de Santa Maria, Tlaquepaque es de $36,925. El rango típico va de $34,817 (P25, pesimista) a $42,933 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Balcones de Santa Maria?
Tomamos comparables de listados recientes en Balcones de Santa Maria, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 86 m² en Balcones de Santa Maria?
Una casa con metraje promedio para la colonia (86 m² construidos) valdría aproximadamente $3,175,550 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $2,994,262 a $3,692,238 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Balcones de Santa Maria?
Balcones de Santa Maria tiene 16 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.