Tlaquepaque
Valuación de inmuebles en El Tapatio
Análisis basado en 10 comparables actualizados de El Tapatio, Tlaquepaque. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$19,151
por m²
P50 · mediana
$26,055
por m²
P75 · optimista
$29,398
por m²
Características típicas de propiedades en El Tapatio
Comparables analizados
10
Tamaño promedio
265 m²
Rango mínimo observado
$17,690/m²
Rango máximo observado
$31,866/m²
Comparables recientes
233 m² · $6,547,820
$28,102/m²
280 m² · $5,180,200
$18,501/m²
65 m² · $2,006,000
$30,862/m²
567 m² · $10,030,000
$17,690/m²
240 m² · $7,021,000
$29,254/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de El Tapatio según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en El Tapatio?
Basado en 10 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en El Tapatio, Tlaquepaque es de $26,055. El rango típico va de $19,151 (P25, pesimista) a $29,398 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en El Tapatio?
Tomamos comparables de listados recientes en El Tapatio, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 237 m² en El Tapatio?
Una casa con metraje promedio para la colonia (237 m² construidos) valdría aproximadamente $6,175,035 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,538,787 a $6,967,326 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en El Tapatio?
El Tapatio tiene 10 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.