Tlaquepaque
Valuación de inmuebles en El Tapatio
Análisis basado en 15 comparables actualizados de El Tapatio, Tlaquepaque. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$19,591
por m²
P50 · mediana
$28,102
por m²
P75 · optimista
$30,154
por m²
Características típicas de propiedades en El Tapatio
Comparables analizados
15
Tamaño promedio
245 m²
Rango mínimo observado
$16,400/m²
Rango máximo observado
$31,866/m²
Comparables recientes
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144.18 m² · $2,364,552
$16,400/m²
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117 m² · $3,680,000
$31,453/m²
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371 m² · $7,950,000
$21,429/m²
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300 m² · $9,500,000
$31,667/m²
233 m² · $6,547,820
$28,102/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de El Tapatio según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en El Tapatio?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos El Tapatio en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en El Tapatio?
Basado en 15 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en El Tapatio, Tlaquepaque es de $28,102. El rango típico va de $19,591 (P25, pesimista) a $30,154 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en El Tapatio?
Tomamos comparables de listados recientes en El Tapatio, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 233 m² en El Tapatio?
Una casa con metraje promedio para la colonia (233 m² construidos) valdría aproximadamente $6,547,766 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $4,564,703 a $7,025,882 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en El Tapatio?
El Tapatio tiene 15 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con moderada liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.