Tlaquepaque
Valuación de inmuebles en Mirador del Tesoro
Análisis basado en 27 comparables actualizados de Mirador del Tesoro, Tlaquepaque. Precio promedio por metro cuadrado y rango realista para fijar precio o evaluar oportunidades.
P25 · pesimista
$21,035
por m²
P50 · mediana
$24,855
por m²
P75 · optimista
$29,626
por m²
Características típicas de propiedades en Mirador del Tesoro
Comparables analizados
27
Tamaño promedio
314 m²
Rango mínimo observado
$9,688/m²
Rango máximo observado
$34,557/m²
Comparables recientes
291 m² · $7,658,200
$26,317/m²
160 m² · $5,180,200
$32,376/m²
310 m² · $7,316,000
$23,600/m²
508 m² · $13,570,000
$26,713/m²
470 m² · $11,682,000
$24,855/m²
¿Cómo se calcula tu valuación?
Para tu propiedad específica, el motor ajusta el precio promedio por m² de Mirador del Tesoro según las características que ingresas (recámaras, baños, antigüedad, estacionamiento) y descuenta outliers usando el método IQR. Revisa el procedimiento completo en nuestra página de metodología.
Gratis · sin tarjeta · 2 minutos
¿Y cuánto vale tu casa en Mirador del Tesoro?
El precio por m² de la colonia es el punto de partida. Tu propiedad vale según sus metros, recámaras, antigüedad y estado. Ya pusimos Mirador del Tesoro en el formulario: completa el resto y lo calculamos contra los comparables de la zona.
Estimación basada en datos públicos del mercado. No constituye avalúo formal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio por m² en Mirador del Tesoro?
Basado en 27 propiedades comparables recientes, el precio promedio por m² construido en Mirador del Tesoro, Tlaquepaque es de $24,855. El rango típico va de $21,035 (P25, pesimista) a $29,626 (P75, optimista).
¿Cómo se calcula la valuación de una propiedad en Mirador del Tesoro?
Tomamos comparables de listados recientes en Mirador del Tesoro, eliminamos outliers usando el método IQR, y reportamos tres escenarios de precio por metro cuadrado (P25, P50, P75). Después multiplicamos por los m² construidos de tu propiedad y ajustamos por recámaras, baños, antigüedad y estacionamiento. Más detalle en nuestra página de metodología.
¿Cuánto vale una casa de 291 m² en Mirador del Tesoro?
Una casa con metraje promedio para la colonia (291 m² construidos) valdría aproximadamente $7,232,805 usando la mediana del mercado. El rango realista va de $6,121,185 a $8,621,166 dependiendo de las características específicas y estado de la propiedad.
¿Es buen momento para vender en Mirador del Tesoro?
Mirador del Tesoro tiene 27 propiedades comparables activas, lo que indica un mercado con buena liquidez. El mejor momento para vender depende de tu situación financiera específica, no solo del mercado. Recomendamos obtener una valuación específica de tu propiedad antes de decidir.
¿Esta valuación sirve para trámites bancarios o notariales?
No. Bancos, notarías y autoridades fiscales requieren un avalúo formal emitido por un perito valuador con cédula. Nuestra opinión de valor es informativa para propietarios — útil para fijar precio, evaluar mercado, y planear estrategia.